<< March 2018 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 >>
<< おくすりDay & 野川公園♪ | main | Miracle of Karuizawa☆ >>
軽井沢移住計画2
vivi@軽井沢
軽井沢移住計画その2
Webで不動産物件を見ていましたが、やはり「現物を見たい」と言うことで軽井沢にやってきました。
[我が家の条件]
・永住可能=「マンション」「管理費の必要な別荘地」は除外されます。
・東京へ通勤可能な地域。
・軽井沢らしい雰囲気の場所。

軽井沢の不動産物件は数百万円から数億円まで様々ですが、条件に合う物件は最低でも「3,000万円台後半」の物が殆ど。。。
そんな中、気になる物件があり現地に見に行くことにしました。
 vivimama推奨=建物付き 2,000万ちょい
 vivipapa推奨=土地 1,000万

ところが2件共連絡した直後に買い手が決まってしまったそうです、やはり「いいな」と思う物件は動きが早い(汗)


物件 vivimama推奨) 中軽井沢(翠ヶ丘) 2,150万
HP抜粋=地元の工務店さんがいずれは建物をと構想して、鬱蒼とした藪に茂った原野でしたが、格安で入手され、見事に伐開、造成して宅地化、僅かな傾斜を逆手に取るように生かし切ったプランニング、それに良心的なお値段にはただ脱帽!です。縦長な敷地なため、中央部の採光に配慮して、玄関を入るなり、テラス風センターコートが迎える、斬新な設計も素敵な印象で、一目惚れしてしまいました。

建物@お勧め物件
Webで見てこの建物は2人共気に入りました。
恐らく土地は500万以下、建物が1,600万程度と思われます、その価格で現物がどの程度の物なのか見極めようかと。

室内@お勧め物件
やはり新築は良いですね、広さ品質とも我々には十二分です、間取りやデザインも凝っていて注文住宅のようでした、1,600万あれば良い物が出来るんですね〜
土地は狭いのですが駐車場は2台確保されています、残念ながらこの広さではワンコの遊ぶ広いお庭は無理なようです。
こちらの土地が安いのは「便利だけど人気の無い場所&少々手狭&南側が隣家の壁」であることが原因と思われますが、HPの宣伝通りの素敵な物件でした。


物件◆併温諭法|羞攬翅堯並析沙魁法‥效蓮691屐法1,000万
土地@参考
物件,ら近い土地です。
自然が豊かで静かな場所でしたが通勤するにはちょっと不便そうでした、土地は歪な形状で割高感がありす、これぐらいの広さがあればお庭も作れますね。


物件C羞攬翅堯1,965万円
こちらは参考物件として見に行きました、建物は別荘としては魅力に欠けるような気がします。建物@参考物件
先ほどの物件から僅かしか離れていませんが、中軽井沢駅やスーパーにも近く便利な場所にあります、こちらの方が土地の値段が高いと言うことでしょうね。

湯川
川沿いの公道に面していて目の前は「湯川」、浅間山も見えてロケーションは良かったです。

物件ぁ複ivipapa推奨) 中軽井沢(前沢) 土地(452.0) 980万
HP抜粋=定住地としても人気の高い「前沢」に整形で公共下水も整備され、周辺環境にも優れた土地が現れました。「中軽井沢駅」へ1.2km、「軽井沢町役場」、「軽井沢病院」へは歩いて12分ほどの便利さです。自然の木々が豊富なこの地は便利な立地でありながら、若干の起伏、変化があり、軽井沢らしい雰囲気のある別荘地として好まれ、同時にペンションやレストラン、カフェ等もできてきて、長期滞在、常住のエリアとして最近頓に注目を集めております。周辺の家はクラフトマン、ご趣味半分のカフェやセミリタイヤのペンション経営者等ゆとりを感じさせる方々が集まっておいでです。

土地@お勧め物件
今までの物件と同じ中軽井沢でも「前沢別荘地」は軽井沢駅に近くて便利だし、カフェやレストランも多い人気のある地域です、通常なら980万では入手出来ないような場所なので訳アリなのか?
現地を見に行きましたが私もvivimamaも気に入りました、こんな場所に住めたら最高でしょう。
後で聞いたら売主さんが売却を急いでいて通常よりも安く出していたお買い得物件だったそうです。

軽井沢でも新軽や中軽には普通の住宅地のような地域があります、住むには便利なのですが雰囲気は関東地区の郊外と変わりません、逆に少しでも未舗装路に入ると山奥じゃなくても通勤(特に冬季)は大変になります。
資金に余裕があったらカフェやレストランが点在しているような地区が利便性と軽井沢らしさを兼ね備えていて良いと思います、ここグルメ通りかコテージ415のあった田崎美術館の通りが良いですね。

軽井沢の物件には「借景」と言う項目が記述されています、ロケーションと同じような意味のようですが、川や山の風景の他にお隣のお庭も「借景」に含まれるようです、現地を見て思いましたが確かにご近所のお庭や建物もかなり景観に影響しますね。

物件ぁ併温諭法|羞攬翅堯米酳紳罅法3,880万円建物@参考物件
物件2,150万の建物と3,880万の違いを知りたくて見に行きました。
暖炉付きのリビング、3重の断熱サッシと値段なりの差はありましたね〜
丘の上の土地は一見素敵ですが、傾斜が急で駐車場も庭も作れません、景観は魅力ですが土地の値段は平地の方が高く傾斜地は安いそうです。

「新築建売」の物件は土地だけでは買い手が付きにくい場所に「土地を造成し」「建物を建て」魅力的な物件を作り上げて売っています。
売る方はお金儲けでやっていますから土地も建物も利益が乗っています、ただ理由があり売却を急ぐ場合は利益を薄くして販売することが稀にあります、やはりそういった物件はすぐに売れてしまいますからタイミングと決断力が必要です。
今回お買い得物件を見極めたvivimama&私は「お目が高い」と言うことになりますね(笑)


軽井沢では第一種低層住居専用地域等制限のある場所が多く、建蔽率は20%、建物は2階まで、塀は作らない等、景観保護の為の厳しい制限があります、
軽井沢町景観育成基準ガイドライン
軽井沢らしい雰囲気の家を建てる分にはまったく問題ありませんけどね〜

現地を見て回りましたが、良い物件に出合えれば「理想の家」を建てることも夢では無い??
  ・緑の多い別荘地で永住も都内通勤も可能な場所
  ・広めの土地を買う
  ・小さいけれど拘りの家を建てる
  ・駐車場は3台分以上
  ・南向きのリビングとテラス
  ・庭の樹木は伐採せず、ワンコの散歩が出来るよう整備する

私推奨の土地にvivimama推奨の家を建てればほぼ条件は満たせます。
時間はかかりますが良い土地を探して自分で建物を建てる方が良さそう、夢は膨らむばかりです(汗)
Related Posts with Thumbnails
すごっ!!
見に行かれたんですね〜〜〜
着々と進行中???

おじゃまする夢も膨らんでます♪

ゆうこ | 2011/05/18 9:32 PM
軽井沢移住計画って〜なんて素晴らしいんでしょうー
是非、実現してください!!
そしてその際には遊びにお邪魔させて下さいね〜勿論、泊まりで!!
そしたらmamaさんと飲み明かせるしってソコ!?(笑)
プーちゃん | 2011/05/18 11:35 PM
軽井沢移住計画、着々と進行中ですか〜?

vivi家の迅速な行動力にビックリしてます!!

確かに、今頃はかなり低コストのお家が建てられるように、なってきましたよね〜〜。

今が、一番楽しい時ですよね!!vivi家の夢が実現したら、お邪魔することに夢を膨らませる1人です(^^)/

実は、私も主人がリタイアし、子どもが巣立ったらのんびりと、乗鞍高原か白樺湖近辺に、セカンドハウスがほしいな〜〜。なんて欲望を抱いちゃったりしています!!あの辺りがすっかり気に入ってしまい、家族旅行のほとんどが、そちらへ向かうほどなんです(笑)
いつだったかな〜。年をとったら、こんな大自然の所で、のんびり暮らしたいね〜。と話したことも、
街中の息苦しさから、解放されて暮らすのが、あこがれちゃいます!!

あっ!!勿論倉敷も良いところですよ!!冬は、日本会向けて、カニを食べに行けるし!!今頃だったら、高知へ向けてカツオのたたきを食べに行けるし!!地元は地元で、フルーツ、お野菜、お魚も、お安くて、美味しいですよ!!(なんてさりげなくアピールしてる私^^)
しょこら | 2011/05/19 8:18 AM
東京脱出ですか?ちょっと淋しいですねえ。
でも空気もきれいだし、遊ぶところもたくさんありそうで(適度に都会だし)viviちゃんにはとっても良いかもしれませんね。
名古屋も東京も近いし。ってvivi家ならどこへでも車で行ってしまいそうですけどね。
軽井沢で暖炉のあるかわいいお家で暮らすvivi家、ってすごくイメージし易い感じがします(勝手に)。
今後の展開をはらはらどきどきしながらブログ拝見しまーす
アラン | 2011/05/19 6:01 PM
vivimamaさん、お久しぶりです^^
東京に住んでた頃、ドッグヨーガで御一緒
させていただいためぐです!
軽井沢移住計画いいですね〜

私も関東にいる頃、考えたことありますよ!
と言うより正確に言うと、昔、高崎から
東京まで夫婦で新幹線通勤を仕事の都合で
2年近くしていたので
いっそのこと高崎を通りこして軽井沢に
住もうかーーと思ったことありました^^
仕事帰り、新幹線で寝過ごして
軽井沢まで何度となく行ってましたし 笑

結局、高崎から東京に引越し、
そして、今は関西に戻ってしまいましたけどね。

マイホーム探しは根気と体力とご縁ですが
お気に入りの物件と出会えるといいですね。
めぐ | 2011/05/19 6:59 PM
実際に物件を見たり・・と、
実現に向けて動いていらっしゃるんですね!!

いい巡り会いがあるといいですね〜^^

それにしても、探せばこんなにお得な物件があるんですね。
(もちろん十二分に高いお買い物のですけど・・)

当たり前ですが、東京では考えられないお値段・・
お仕事との兼ね合いがうまくいけば
移住、本当にいいな〜と思います。
viviちゃん家なら、とってもステキなお住まいになりそうですね♪


我が家の夫は去年の冬から
平日単身赴任なのですが
勤務先が軽井沢だったら私も仕事辞めて
ハルと一緒に行くんだけど・・と思いました(笑

私も今後の展開を楽しみに見させていただきますね!

それから、vivipapaさんのエントリーに申し訳ないのですが
vivimamaさんが使っていらっしゃるスリングって
どちらのものなのでしょうか?
いつもかわいいな〜って思って拝見していました。
ハルが抱っこ抱っこちゃんなので、スリングを探していて。
差し支えなかったら、どこで購入されたか
教えてもらえませんか?
りょうこ | 2011/05/19 9:11 PM
めぐさん☆
おひさしぶりです〜^^コメント嬉しいです♪
ほんと、素敵なおうちの夢を見るたび、めぐさんのこと、思い出してますよ♪めぐさんとだんな様みたいな人生、永遠のあこがれです・・・が、なにせ、先立つものがないっ(笑)
軽井沢にも、めぐさんと出身が同じ方が移住されていて・・・自由で大らかな気質の方が多いのだなぁと思いました^^これからも素敵な生活、色々見本にさせてくださいね♪


りょうこさん☆
移住の件・・・応援してくれてありがとう♪
「見に行く」とこまではタダなんだけど・・・その先がね〜(笑)
軽井沢だったら着いてってあげるてっ(笑)だんな様、今は一番の働きざかりだものね、今はちょっとさみしいけど、単身赴任生活がんばってくださいね。
それと、スリングの件で、お返事させていただきますね^^
えーっと、3つ前のエントリー「Today's sweets♪
」の1枚目でしょってるやつでしょか?
これは、田園調布Cherishで2009年に福引で当てたものなのです!!http://love.viviane.cc/?eid=810165
なので、今あらためてメーカー名を見てみたら、「Landy Larich Designs 」http://www.landylandy.com/
とのことでした。で、ここの商品を見ていたら・・・、あら、リネンベッドもこちらのでした^^確かりょうこさんも買われていましたよね?
同じリネン素材のキャリーもあるみたいなので、見てみてくださいね♪
・・・そういえば!epiたんのとこがリネンのを買ってましたね〜^^
http://harunikkori.blog29.fc2.com/blog-entry-225.html
中のクッションとかはかなり小さめなので、私は編んだ枕を追加でいれています。ハルちゃんがすぽっと入るのが好きなら問題なさそうですが、スリング自体がかなり小さいかも?お時間あったら、田園調布で現物が見られるので、ぜひ行ってみてくださいね^^
vivimama | 2011/05/19 11:00 PM
本格的に移住計画進んでいるんですね
軽井沢かぁ〜vivi家の場合すでに別荘をお持ちなくらいの
頻度で訪れているから住んでからの失敗は少ないでしょうね(立地の面で)
素敵な建物も多いし景観も素敵ですもんね
是非希望は土地を購入し好みの注文住宅を建ててほしいな(レポ付きで)

上のmama→りょうこさんのお返事にepiの名前があって驚きました
そしてリネンのスリングのこと覚えて頂けてリンクまであって
たっくさんのお友達もいるのに皆さんのことちゃんと把握されてるんですね^^
改めてmamaさんの凄さを感じちゃった〜♪
そうそうあのスリングのクッションは小さいですね
そっかぁ〜中に我が家も何か入れてみます
ってpapaさんのエントリーなのにmamaさんあてみたいになっちゃって
久々のコメントなのに大変失礼しました^^;

haru | 2011/05/20 4:56 PM
haruさん☆
コメントまでチェックしていただいて、ありがとうございます^^
リネンスリング、私のは柄が入ってるので、別物みたいに見えますが、同じところのですよね^^
ちょっと前の記事で、そういえばおそろいだ!!って気付いて、過去記事をあらためて検索させていただきました☆
でねでね、クッションの件なのですが、あれは、上に乗るためのものじゃなくて枕みたいに使うものらしいです・・・サイトを見ていて気付きました^^;
でも、epiたんなら乗れるよね(笑)
vivimama | 2011/05/21 5:43 PM
◇ゆうこさん
「思い立ったら即」の性質なので、見に行って来ました。
まだまだ準備段階ですが、頑張ればいつか夢が叶うかもしれません、その時は是非〜

◇プーちゃんさん
小さな家しか建ちませんが軽井沢に移住するならゲストルームは必須ですよね、皆さんの為にも(?)頑張りますね〜
その時は、お酒は程々でお願いしますね(汗)

◇しょこらさん
乗鞍高原や白樺湖も素敵ですよね、ずっと都会暮らしだったので空気と水が綺麗な場所には憧れます。
倉敷の暮らしも素敵でしょうね、私にとって憧れの土地の一つですよ。

◇アランさん
もし移住したとしても、お仕事は東京なので脱出では無いですよ〜
軽井沢への移住は夢の段階ですが、諦めずに模索する予定です。
そうそう、山のお家には暖炉か薪ストーブは是非、欲しいですよね。

◇めぐさん
お久しぶりです、blog拝見してますよ〜
2年も新幹線通勤されていたんですね、御夫婦で一緒なら通勤も楽しそうですね。
仰られる通りマイホーム探しは「根気と体力とご縁」ですね、今回は「運命の物件?」と思い見に行きましたがタイミング(ご縁)が薄かったかも。。。

◇りょうこさん
移住は可能性の一つとして模索中の段階ですが、探せば条件に合う物件もありました。
仰られる通り仕事との兼ね合いが最大の難関ですね、まだ夢の段階ですがチャンスを逃さないよう準備中です。

◇haruさん
仰る通り「土地を購入し好みの注文住宅」が理想ですね、当面は無料調査レポになると思いますが、いつかは実現したいですね。
vivipapa | 2011/05/22 1:03 AM
COMMENT









Trackback URL
http://love.viviane.cc/trackback/810481
TRACKBACK